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제 목 [호주어학연수]아파트 쉐어시 "Key" 을 받을 경우, 모든 책임은 자신이 져야 합니다. (아주 중요)
작 성 일 04-02 06:01 작 성 자 호주퍼스트 조 회 10,901
 
[호주어학연수]아파트 쉐어시 "Key" 을 받을 경우, 모든 책임은 자신이 져야 합니다. (아주 중요)
 
이 내용은 제가 직접 사기 당했던 내용이고, 그 해결을 하다가 획득한 정보입니다.
 
저도 이꼴을 한번 당하고, 나서 막연히 우리가 생각 하는 "key"에 무서운 책임이 있다는 것을 알았습니다.
 
우리는 렌트한 집에 그냥 쉐어로 들어가면, 모든 책임을 렌트한 주인이 지는 것으로 상식선에서 알고 있지만, 원래는 주인과 함께 KEY를 소유한 쉐어생도 그 아파트에 대한 책임을 지는 것입니다.
 
쉽게 이야기하면, key를 가진 사람은 보증인이라고 보시면 됩니다. 더욱이 주인이 도망을 간 케이스이면, 모든 책임은 key를 가진 사람이 주인대신 책임을 지게 되어 있습니다.
 
기본적으로 호주인이 그 쉐어집이 자신의 집이라면 상관이 없지만, 만약 한국인이 아파트를 렌트해서, 그 집에 쉐어를 들어가는 사람은 꼭 읽어보아야 할 것입니다.
 
보편적으로 멜번/시드니/브리즈번에 가서, 아파타 쉐어를 할 예정인 회원님을 이 내용을 꼭 읽어 보시기 바랍니다.
 
위의 도시 경우는 아파트 렌트가 일반적입니다.
 
한국인 아파트를 아파트 사무실에 가서 아파트를 렌트합니다. 그리고 그 학생이 다시 한국인 쉐어생을 받습니다.
 
이런 경우, 아파트의 형태나 아파트에 따라 틀리지만, 보통 아파트 key를 2개 받습니다.
 
하지만, 보통 1개의 아파트에 4~5명이 거주하니, 여분의 키를 받아야 합니다.
 
이런 경우, 처음으로 들어오는 쉐어생 경우, 주인과 함께 아파트 사무실에 가서 서류에 사인을 하고, 여분의 key를 받게 됩니다.
 
그래서 보통 아파트 쉐어에는 4개 정도의 키(2개는 원래주인이 받었던 키이고, 2개는 쉐어생이 아파트 사무실에 가서 사인을 하고 받은키)가 있습니다.
 
물론, 정상적으로 주인이 올바른 사람이면, 쉐어를 하다가, 나가면 됩니다.
 
하지만, 제가 브리즈번에서 당했던 것처럼, 주인이 도망을 가는 경우가 있습니다.
 
보통 주인이 도망을 간다고 하면, 렌트비를 아파트에 몇주씩 미룬 상태이고, 대부분 보증금을 다 까먹은 상태입니다.
 
즉, 주인이 도망을 갔다고, 인지할 시점에는 다음날이나 그주에 나가야 합니다.
 
이때부터 문제가 생깁니다.
 
1번째는 주인이 도망을 갔기 때문에, 쉐어를 할때, 먼저 내었던 bond(2주~4주치)를 받지 못합니다.
이것도 정말 억울 합니다.
 
2번째는 더 큰 문제인데, 어차피 주인이 도망을 갔고, 렌트비를 내지 않은 상태라서, 울며겨자 먹기로 아파트에서 나가야 합니다.
 
하지만, 그냥 아파트를 나가는 것이 아닙니다. 아파트를 나갈때에는 청소비와 파손에 대한 벌금을 내어야 합니다.
 
우리나라 상식선에서는 "주인이 직접 아파트에 계약을 했기 때문에, 청소비 또는 파소에 대한 책임을 지고, 주인이 도망갔으니, 우리와는 상관이 없다"라고 생각할 것입니다.
 
그리고, 이 문제는 아파트 측에서 렌트자(주인)을 찾던지, 고소하던지, 그냥 쉐어생을 아무 상관이 없는 것으로 생각합니다.
 
하지만, 호주는 아닙니다.
 
만약, 이런 경우, 주인이 도망을 갔을 경우, 2차적인 책임은 key를 가진 사람이 책임을 지게 되어 있어서, 모든 책임을 다 져야 합니다.
 
즉, 쉐어생(key를 받기 위해서 아파트 사무실에서 사인을 한 사람)이 청소비나 파손에 대한 금액을 내고, 그 이후 그 쉐어생이 주인을 잡아서 그 돈을 받아야 하니다.
 
하지만, 도망간 사람을 잡는 것을 거의 불가능하죠.. 그리고 이것은 법적으로 해결하기도 매우 어렵습니다.
 
즉, 주인이 도망가면, 그 key를 가지고 쉐어하던 쉐어생이 책임을 지게 되어 있습니다.
 
우리도 처음에 이것이 넘 한국씩 사고와 맞지 않아서,(도데체 이해가 되지 않아서) 여러 경로로 물어보고, 부동산에 가서 자문을 해보아도, key를 가진 사람이 책임을 진다고 하더군요..
 
그리고, 저도 주인이 도망간 시점에서 아파트 계약서를 보니, 그렇게 적혀 있었습니다.
 
만약, 해당 아파트에 자신이 처음으로 쉐어생으로 들어갈 경우, 여분의 key를 받기 위해서 아파트 사무실에 가서 사인을 할경우, 정말 그 책임이 큽니다.
 
그러니, 될 수 있으면, 그런 아파트 쉐어하지 마십시오..주인 도망 가면, 다 책임 져야 합니다.
 
물론, 혹시나 key를 받기 위해서 사인을 했다고 할 경우, 차후에 그 쉐어집을 나올 경우, 꼭 아파트 사무실에 가서, 여분의 key를 반납했다는 사인이나 증빙서류를 받으시고, 꼭 아파트 사무실에 반납하기 바랍니다.
 
그리고, 만약에 그냥 그 쉐어집에 몇번 쉐어생이 바뀌어서, 그 여분의 키를 주인이 가지고 있고, 그냥 주인으로 받을 경우는 특별하게 상관이 없습니다.
 
이런 경우는 그나마 주인이 도망을 가더라도, 직접 아파트 사무실에서 사인을 하지 않았기 때문에, 그나마 책임일 없을 수도 있습니다.
 
하지만, 이 부분은 제가 살았던, 아파트 예입니다.
 
만약, 아파트 마다 계약서가 틀리기 때문에 말그대로, key를 가기 위해서 아파트 사무실에서 사인을 했던 사람 뿐만 아니라, 그 당시 살고 있었던 사람이 책임을 질 수도 있는 아파트도 있을 수가 있습니다.
 
정말, 아파트 쉐어할때, 이런 부분 잘 알아보시기 바랍니다.
 
주인 도망 가는 경우 종종 있습니다. 정말 황당 그자체 입니다. 저도 아파트 주인이 보증금 들고 도망 간다고 이야기를 들었지만, 제가 당하니 정말 황당하더군요..
 
그리고 왜 도망가는 지도 알았습니다.
 
기본적으로 그냥 본드비(대략 4명 정도이면 1,000$ 정도 되죠) 뿐만 아니라, 이런 청소비 및 파손에 대한 것도 있습니다.
 
예로, 주인이 보기에 집에 좀 파손이 많이 되었고, 대략 이 파손비만 해도 몇 천달러 되겠다고 생각되면, 그냥 도망을 가는 것입니다.
 
아파트 쉐어 정말 편합니다. 하지만 그만큼 위험 부담도 정말 많습니다.
 
저는 key를 받을 때, 다행히 쉐어생이 몇번 바뀌는 바람에 제가 가지고 있던 키는 예전의 다른 쉐어생이 아파트 사무실에서 사인을 하고 받은 키입니다.
 
그래서, 법적인 책임이 없었습니다.
 
제가 만약 이 쉐어집에 들어올때, 여분의 key를 받기 위해서, 아파트 사무실에 사인을 했다면 저의 피해액은 1,000$이 넘었을 것입니다.
 
일단, 쉐어비 350$ 날아갔습니다. 그리고 쉐어집을 나갈때, 청소비 명목으로 대략 700~800$ 내어야 합니다.
 
n/n를 해도 200$ 더 내어야 합니다. 그리고 파손 경우 보통 예상치로 2,000$ 정도 나오니,(우리집 경우 파손이 몇군데 있습니다.) n/n를 해도 500$ 정도입니다.
 
즉, 1,000$를 내어야 했습니다.
 
그리고 만약에 그 주인이 도망을 갈 시점에 저만 혼자 쉐어생이었다면, 말 그래도 대략 3,000$ 해당 금액을 저 혼자 내어야만 했을 것입니다.
 
정말 아파트 쉐어 무시무시 합니다.
 
아파트 쉐어할 때, 그나마 주인이 도망가는 케이스가 적은 경우는 주인이 학생비자 또는 현지 대학생이 적습니다.
 
그러니, 아파트 쉐어를 할때, 주인의 비자상태를 한번 확인해 보는 것도 좋습니다.

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